Строительство зданий под государственные учреждения – настолько увлекательное занятие, что многие бизнесмены готовы работать себе в убыток. В этом плане левый берег Ишима – Клондайк, лобное место, где сложили головы такие монстры, как «Куат», «Астана Недвижимость», «Бразерс компани». А битва за госзаказ всё никак не кончается, и пленных здесь не берут, падающих добивают.
В 2010 году ГУ «Управление строительства города Астаны» объявило тендер на строительство нового административного здания Генеральной прокуратуры на пересечение улиц Орынбор и Сыганак.
Всего в тендерную комиссию поступили 4 конкурсных заявки. Одна – ТОО «Шар Құрылыс» с ценовым предложением 5 миллиардов 208 миллионов тенге – была отклонена как демпинговая на начальном этапе. В итоге в феврале 2011 года тендер забирает ТОО «Строительная компания «Кулагер» с ценой конкурсной заявки – 5 миллиардов 787 миллионов тенге. Условная цена компании оказалась на миллиард с хвостиком меньше заявленной государством суммы и на 93 миллиона ниже заявки, поданной ближайшими конкурентами.
Предназначение комплекса и его местоположение играют в этой истории, если не ключевую, то весьма значительную роль. На ключевой позиции, как и положено, – деньги. Сумма не маленькая, хотя, учитывая щепетильность положения, в котором оказались подрядчики, весомой её тоже не назовёшь – строить-то придётся аж для Генеральной прокуратуры. А это ведомство и качество ценит, и за халтуру спросить может.
Новая трасса на аэропорт – ворота в административный центр левобережья. Дом министерств, Ак Орда, КНБ, триумфальная арка – всё в пределах прямой видимости. Соответственно, задача перед проектировщиками стояла весьма сложная: создать проект, который гармонично впишется в архитектурный ансамбль левобережья столицы.
Итак, проект был подготовлен ТОО «ПФ Астана-Саулет» и утверждён на градостроительном совете Астаны. Внешний вид объекта – визитная карточка Генеральной прокуратуры, поэтому конструктивное решение проектировщики выбрали недешёвое – систему навесных вентилируемых фасадов U-kon HIGHT.
– По запросу «ПФ Астана-Саулет»: «Необходима система крепления мрамора, основное условие – это крепление профиля только в бетонное перекрытие в двух точках», мы провели и предоставили все необходимые расчёты, – рассказывает заместитель директора ТОО «Объединение Терренкур-Астана KZ» Тимур Амангалиев. – Навесной вентилируемый фасад – это ведь не только эстетическая привлекательность, это ещё и нагрузка на фундамент, стены, эффективность теплоизоляции, безопасность, в конце концов. Поэтому ко всем расчётам мы относимся трепетно.
Весной 2011 года Тимур Амангалиев по просьбе проектировщика приезжает на строительный объект и с удивлением обнаруживает: на здании монтируют другую систему крепления. Вроде бы ничего особенного не случилось: фасады относятся к корректируемой части проектно-сметной документации, поэтому за счёт облицовки подрядчики частенько экономят. На данном объекте фасадная система, выбранная генподрядной организацией, оказалась в 3(!) раза дешевле системы U-kon HIGHT, но никто не задумался, почему изначально была заложена в проект усиленная система крепления.
– На самом деле в тот момент я понял, что такое шок: фасадную конструкцию устанавливают с креплением в стеновое заполнение, нагрузка на которое не рассчитывалась, а стены уже стоят, – продолжает свою историю Тимур Амангалиев. – По существующим СНиПам выбранную систему можно использовать только на зданиях III уровня ответственности высотой не более двух этажей и сроком эксплуатации не более 10 лет.
Недоработок в тот день Тимур насчитал массу, поднял шум, и с объекта его удалили, дав команду охране: чтобы ноги этого теоретика здесь не было! Всё, фасадом занимается другая фирма – давай, до свидания!
– Не первый раз происходит замена одной системы крепления на другую, но менять принципиально разные методы крепления (с опорой на стеновое заполнение и без опоры на него), на мой взгляд, называется просто подлогом, – говорит Тимур Амангалиев.
Официальные запросы от ТОО «Объединение Терренкур-Астана KZ» и включившейся в битву Ассоциации предпринимателей Астаны полетели в финансовую полицию, прокуратуру, ГАСК, управление жилья, акимат. Содержание письма – строительство здания Генеральной прокуратуры ведётся с серьёзными нарушениями, вопреки утвержденному проекту и нормам СНиП. Перечислять всё, что выплеснул на госорганы Тимур, в формате газеты не представляется возможным. Физико-математические расчёты, ссылки на нормативы, упоминания правил и красной нитью: срок службы дешёвого фасада – 5–10 лет, энергетические и тепловые потери – значительны, под воздействием вибрационных и пульсационных ветровых нагрузок прогнозируется ослабление мест крепежа.
В итоге появился иск от ТОО «Вектор» к «Объединению Терренкур-Астана KZ» с требованием принести официальные извинения в письменной форме и опровергнуть ошибочную информацию. Плюс миллион тенге на возмещение морального ущерба. Процесс получился небезынтересным.
– Ответчик не имеет права публично высказываться в отношении нашего произведения, а также осуществлять официальные публикации технических характеристик нашей подконструкции без нашего согласия, – выступил на суде представитель ТОО «Вектор» – Кроме того, в ходе судебного заседания ответчик так и не признал ошибочным сам факт написания письма, более того, в своих возражениях он, напротив, усугубил и ещё более конкретизировал свои высказывания – если по письму наша подконструкция не подходила только для данного объекта, то теперь она вообще не подлежит применению!!!!
Представитель ТОО «Объединение Терренкур-Астана KZ», в свою очередь, апеллировал к суду подразделами строительных нормативов и правил, ещё и претензию о возмещении расходов на адвоката бесцеремонно выдвинул. В итоге суд принял воистину соломоново решение.
«Письма-несчастья» Тимур разослал 17 ноября 2011 года, а изменения в проект, зафиксировавшие применение фасадной системы ТОО «Вектор», были внесены 24 ноября 2011-го. То есть на момент написания письма факты нарушения СНиП имели место быть. А после переутверждения проекта всё встало на свои места. И поскольку ТОО «Объединение Терренкур-Астана KZ» не представил в суд документы, подтверждающие расходы на адвоката, – никто никому ничего не должен. Вуаля!
Получается так: есть проект, он прошёл госэкспертизу, бюджет выделил деньги, а выигравшая тендер компания корректирует утверждённую уже смету в сторону тотальной экономии. Подрядчику это выгодно. Заказчику всё равно. А новосёлам в погонах… Наверное, нет: скупой платит дважды – учит нас жизнь.
– Из-за ошибок в расчётах и при монтаже навесных фасадов в Астане и небоскребы горели, и куски фасада на тротуары падали, – рассуждает Тимур Амангалиев. – В итоге Казахстан добровольно отказался от негорючих композитных панелей Alucobond-А2, приравненных к китайскому композиту типа алюкобонд, и ввёл ограничения на другие виды облицовки. Это, в свою очередь, существенно ограничило архитектурные возможности строителей и проектировщиков. И мне на самом деле становится страшно. Потому что, если мраморная плитка упадёт на голову кому-либо из руководства прокуратуры, то запретить могут все системы навесных вентилируемых фасадов. И будут у нас небоскрёбы под шубой из штукатурки. По крайней мере, я такому повороту событий не удивился бы...
Комментариев нет: